北京不少民宿投資者都在關(guān)心民宿軟裝設(shè)計費怎么收?找了幾家公司咨詢，收費幾十到幾百一平都有，為何酒店民宿軟裝設(shè)計費的差距這么大呢?

　　背景民宿設(shè)計師認(rèn)為，民宿設(shè)計費的巨大差異更多的原因可能是投資者對于自己項目難度的低估，或者是投資者與酒店民宿設(shè)計師溝通時項目情況介紹不***所致。

　　小編認(rèn)為，如果我們做民宿是為了盈利，那么建議大家定位以中高端民宿為主，因為中低端民宿不僅沒有特色而且回本周期十分長。當(dāng)然也有部分城市民宿由于自身地理位置不錯，將自己的住宅做成民宿風(fēng)格的投資者，有時也能有不錯的效益，但是大多是毫無特色的托管民宿。

　　北京民宿用設(shè)計費，一般是根據(jù)投資者不同的設(shè)計需求進(jìn)行報價，因此我們一定要與酒店民宿軟裝設(shè)計師說清楚自己的設(shè)計需求，當(dāng)然一個專業(yè)的民宿設(shè)計師也會問你具體的需求，那么我們需要溝通那些內(nèi)容呢?

　　***：明確民宿定位

　　投資者在跟設(shè)計師溝通時，應(yīng)該大概的跟民宿設(shè)計師溝通自己民宿的定位，以及對民宿風(fēng)格，經(jīng)營理念的一些想法，以初步判斷民宿設(shè)計難度。

　　第二：明確民宿軟裝設(shè)計需求

　　酒店民宿軟裝設(shè)計大致分為三個方面，建筑設(shè)計，景觀設(shè)計，室內(nèi)設(shè)計，如果是全案設(shè)計，那么設(shè)計費的價格在200一平以上，包括景觀，室內(nèi)，及建筑設(shè)計，當(dāng)然如果僅僅是室內(nèi)設(shè)計，那么根據(jù)設(shè)計難度大約在80-150每平米。

　　第三：了解軟裝設(shè)計公司服務(wù)

　　北京有的酒店民宿設(shè)計師只做純設(shè)計，而有的民宿軟裝設(shè)計師是設(shè)計帶施工一體，在前期方案通過的情況下，可以綜合考慮公司實力，設(shè)計軟裝水平，價格，付款方式三方面選擇。